Home staging w Polsce jest jeszcze w powijakach, jednak powoli rynek zaczyna zauważać, jak bardzo skuteczną jest metodą. Na Zachodzie każdy, kto sprzedaje nieruchomość, wie, że bez dobrego home stagingu można stracić wiele pieniędzy i czasu.
Jak donosi Wikipedia, badania na rynku amerykańskim wskazują skuteczność home stagingu w skróceniu czasu sprzedaży przeciętnie o 40%. Realna wartość nieruchomości rośnie średnio o 10%! Niesamowite, prawda?
Potwierdzają to badania Barb Schwarz, światowej pionierki home stagingu.
Zobaczcie, jak umiejętne zaaranżowanie przestrzeni zmienia uczucia, które wzbudza w nas wnętrze oglądanej nieruchomości.
Pamiętajmy, że pierwsze wrażenie można zrobić tylko raz.
1.
Kuchnia to serce domu. Zioła i owoce zmienią surowe wnętrze w miejsce, gdzie aż się chce usiąść z rodziną i zjeść wspólnie posiłek. Prezentowane zdjęcia kuchni przed i po pokazują, jak subtelne różnice robią duże zmiany.
2.
Łazienka jest bardzo ważna dla każdego kupującego, musi być czysta i schludna, to pewne. Jednak co z dodatkami? Zróbmy wszystko, by potencjalny kupujący chciał tam zostać na zawsze. Dodatki SPA, świece, koszyczki i kwiaty to właśnie to, co kojarzy się z relaksem. W przykładowej realizacji pokazuję łazienkę przed i po. Pomalowane zostały płytki na ścianach i wymienione lustro. Reszta sprzętów została tylko umyta.
3.
Łazienka przed i po. W tej realizacji zostały dołożone “tylko” dodatki. Koszyczki i wazon. Niby nic wielkiego, a efekt znaczący.
4.
Mała toaleta przed i po. Najmniejsze pomieszczenie w całym domu. Czy warto o nim pamiętać? Oczywiście! Często kupujący w trakcie oglądania chcą z niej skorzystać. Mając czas, żeby się jej lepiej przyjrzeć 😉 Oprócz czystości, która musi być nieskazitelna, dodaj kilka elementów dekoracyjnych. Tutaj na zdjęciach toalety przed i po zobaczysz ogromną zmianę. Płytki na ścianach zostały pomalowane, zawieszona ramka i zmienione dodatki.
5.
W salonie spędzamy większość czasu. Każdy kupujący musi mieć przestrzeń do wyobrażenia sobie tam siebie. Ważne jest ustawienie mebli. W tym salonie został przestawiony stół, a kanapę przyniesiono z innego pokoju (który stał się biurem).
6.
Salon przed i po home stagingu. Uprzątnęłam przestrzeń. Zdjęłam nadmiar dekoracji z okien. Zaaranżowanie i uporządkowanie gablotki po prawej stronie zdjęcia dało poczucie porządku. Wszystko w spójnej kolorystyce.
7.
Sypialnia przed i po. Pierwsza sypialnia była bardzo surowa. Zasłony nie takie, układ mebli zły. Są pewne zasady urządzania wnętrz.
W tej sypialni wszystkie zostały złamane 🙂 Przy pomocy dodatków i zmianie układu wnętrze nabrało charakteru.
8.
Sypialnia to miejsce gdzie, potencjalny nabywca powinien chcieć zostać i odpocząć. Oprócz porządku warto warto ocieplić wnętrze pledami, kocami i poduchami. Kto nie chce wskoczyć do pięknie pościelonego łóżka? 🙂
9.
Balkon! W dobie pandemii dodatkowa przestrzeń w domu jest na wagę złota. Pamiętajmy o nim. Pierwszy balkon, który chcę Wam pokazać, był ładny i czysty, jednak w ogóle nie zagospodarowany.
Prosty patent ze skrzynkami na owoce i kilka poduszek kompletnie go odmieniło, a mieszkanie zyskało dodatkowy “pokój”.
10.
Ten balkon przed aranżacją był nie użytkową przestrzenią z zaciekami na ścianach i brakiem siedziska. Każda elewacja niszczeje i raz na jakiś czas przyda się malowanie. Tutaj biała farba, wygodna kanapa i subtelna kolorystyka nadała mu klasy. Jak to napisała jedna z moich klientek “już widzi się tam z książką”.
Czy Home staging jest potrzebny? Patrząc na efekty prostych zmian, nie mam wątpliwości! Metamorfozy “przed i po” pokazują, że tanie aranżacje kompletnie zmieniają przestrzeń. Home staging w sposób realny zwiększa wartość nieruchomości i przyspiesza wynajem. Chcesz zobaczyć taki efekt u siebie? Zapraszam do kontaktu 🙂